INFORMIEREN dann INVESTIEREN
Ihr Informationsportal für Immobilieninvestitionen
Mit Hilfe unseres Immoselection Fragebogens finden Sie einfach und schnell heraus, welche Immobilieninvestitionsart Ihre Ziele erfüllt.
Investitionsarten gibt es viele
Die Richtige zu finden ist nicht so leicht
Unser Immoselection Fragebogen hilft Ihnen die passende Investitionsart zu finden.
Machen Sie nur fünf Angaben und erhalten Sie mit wenigen Klicks Ihr persönliches Ergebnis - mögliche Investitionsarten werden Ihnen sofort angezeigt. Wenn gewünscht, ist auch das Zusenden von konkreten Angeboten und eine persönliche oder telefonische Beratung möglich.
Erreichen Sie Ihre Ziele mit einer Immobilie als Kapitalanlage ...
Vermögensaufbau
Welche Immobilieninvestition für Ihren Vermögensaufbau ideal ist, hängt von der individuellen Situation ab. Je nach Eigenkapital und freier laufender Liquidität ergeben sich unterschiedliche Investitionsarten. Das Angebot reicht von geringen Mindestinvestments, teilweise auch mit Sparplan, über Beteiligungen an Immobilienentwicklungsprojekten, bis hin zum Ankauf von Wohnungen mit Hilfe einer Finanzierung.
Laufende Einnahmen
Für viele Investoren ist das vorrangige Ziel mit einem Immobilieninvestment laufende Einnahmen zu erzielen. Um dies zu erreichen, eignen sich grundsätzlich mehrere Arten der Immobilieninvestition, jedoch ist auch auf die deutlichen Unterschiede zu achten (steuerliche Fristen, Mindestkapitalerfordernis etc.).
Unterschiede gibt es auch hinsichtlich der Einkunftsart, dem Ausfallsrisiko der laufenden Einnahmen und der Wertstabilität.
Kapitalsicherung
Der Wertsicherung Ihres Kapitals mit Immobilien kann folgendermaßen umgesetzt werden:
- Durch den Ankauf von Grund und Boden
- Durch den Ankauf einer Wohnung/ eines Gebäudes
- Durch die Kaufkraftsicherung der laufenden Einnahmen.
Je nach Investitionsart führen diese direkt oder indirekt zu einer Wertsicherung des veranlagten Kapitals.
Bei dieser Kalkulation wird das gewünschte zukünftige Zusatzeinkommen über die Mieterträge aus einer Immobilieninvestition lukriert.
Sie investieren in eine Immobilie und finanzieren diese mittels einer Kombination aus Eigen- und Fremdmitteln.
Die Mieteinnahmen, die Sie aus der Immobilienveranlagung erzielen, werden zur Tilgung der Fremdmittel verwendet.
Die Laufzeit bis zur Tilgung der Fremdmittel und ab wann Sie Ihr Zusatzeinkommen erhalten möchten, sind ident. Das bedeutet Sie haben z.B. in 20 Jahren die Finanzierung abbezahlt und von da an stehen Ihnen die Mieteinnahmen zur freien Verfügung.
So erreichen Sie Ihr Ziel
Benötigte monatliche Zuzahlung
Die monatliche Zuzahlung entspricht dem laufenden Liquiditätszuschuss, der über die Mieteinnahmen hinaus notwendig ist, um die Finanzierungsraten zu decken.
Berechnungsparameter
Kalkulierte Kaufnebenkosten: 10%
Ertrag der Immobilie: 3% Mietertrag p.a.
durchschnittliche Mietindexierung: 1,25% p.a.
Fremdkapitalzinssatz: 1,5%
Sie habe noch Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Sämtliche Werte und Angaben sind vor Steuer. Diese Berechnung dient als zusätzliche Information bzw. Beispiel für unsere Website-User. Sie basiert auf der Gesetzeslage zum Stand 07/2020. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Über Immoselection ...
Ich habe mich getraut
"Dank Immoselection habe ich mich endlich getraut und mein lang erspartes Geld in eine Immobilie investiert. Mit Hilfe des Fragebogens konnte ich einen ersten Eindruck gewinnen, was möglich ist und durch die anschließende Beratung habe ich mich schlussendlich für eine GmbH-Beteiligung entschieden."
Annika aus Wien
Tolle Videos
"Eigentlich habe ich damit gar nichts am Hut, bin über die Erklärvideos auf YouTube darauf aumerksam geworden. Finde es eine tolle Sache und freue mich schon auf das neue Video. Die Investitionsarten sind verständlich erklärt und es werden die wichtigsten Fragen in kurzer Zeit beantwortet."
Marc aus Schladming
Bin überrascht
"Das Immobilieninvestitionen nicht so leicht zu verstehen und ein komplexes Thema sind, wusste ich bereits. Trotzdem ließ ich mich nicht entmutigen, ich wurde positiv überrascht, wie gut und verständlich hier die Inhalte erklärt werden. Hier bekomme ich Antworten auf die wichtigsten Fragen."
Dieter aus Innsbruck
- Ich habe mich getraut
- Tolle Videos
- Bin überrascht
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In 5 Schritten zu Ihrer perfekten Kapitalanlage
