Begriffslexikon
Ob Asset Deal oder Teilungsklage, die Begriffe aus der Immobilien- und Finanzwelt sind oft sehr speziell und erklärungsbedürftig. Bei den Detailinformationen zu den Investitionsarten kann es daher vorkommen, dass einige Fachbegriffe unklar sind. Dafür hält unser Begriffslexikon die notwendigen Erklärungen für Sie bereit! Somit wissen Sie über die verwendeten Begrifflichkeiten Bescheid und können eigenverantwortlich und kompetent Ihre Entscheidung treffen bzw. sich eine Meinung bilden. Sollten Sie noch Fragen haben oder Begriffe im Lexikon vermissen, geben Sie uns bitte unter lexikon@immoselection.at Bescheid.
Firmenbuch
Das Firmenbuch (früher Handelsregister) ist ein öffentliches Verzeichnis, das von den...
Fruchtgenuss
Beim Fruchtgenuss überlässt der Eigentümer eines Gegenstandes z.B. einer Immobilie, jemand...
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Die GmbH ist eine Kapitalgesellschaft, deren Stammkapital in Geschäftsanteile mit...
Gesellschafter
Ein Gesellschafter ist eine natürliche oder juristische Person des privaten oder...
Gesellschafterzuschuss
Der Gesellschafterzuschuss wird definiert als ein Beitrag des Gesellschafters an die...
Gesellschaftsvertrag
Der Gesellschaftsvertrag ist das Gründungsdokument einer Gesellschaft mit beschränkter...
Gewerblicher Grundstückshandel
Anders als der private Grundstücksverkauf, der mit 30 % Immobilienertragsteuer besteuert...
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein von den Bezirksgerichten geführtes öffentliches Verzeichnis, in das...
Grundbucheintragungsgebühr
Für die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung) ist eine...
Grundbücherliches Eigentum
Das Eigentum an einer Liegenschaft erlangen Sie nicht schon dadurch, dass Sie den...
Grunderwerbsteuer
Der Grunderwerbsteuer unterliegt der entgeltliche oder unentgeltliche Erwerb von...
Hausverwaltung
Ein Hausverwalter führt im Auftrag einer Wohnungseigentümergemeinschaft, eines...
Herstellungsaufwand
Herstellungsaufwand liegt bei jeder Änderung der Wesensart des Gebäudes vor.
Hochwasserkarten
Dargestellt sind ausgewählte Gebiete mit potenziellem signifikantem Risiko nach § 55j...
Hurdle-Rate
Die Hurdle Rate (aus dem engl.: "Hürde") ist die Renditeschwelle eines aktiv gemanagten...
Hypothekarische Besicherung
Bei einem Hypothekarkredit (=hypothekarische Besicherung) hat die Bank die Möglichkeit...
Ideeller Anteil
Ein ideeller Anteil (Miteigentum) ist immer ein Anteil an der gesamten Immobilie.
Immobilienertragsteuer
Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ist eine besondere Erhebungsform der Einkommensteuer.
Indexierte Mieteinnahmen
Unter Wertsicherung des Mietzinses ist dessen Anpassung an die Inflationsrate zu...
Inflation
In einer Marktwirtschaft können sich die Preise für Waren und Dienstleistungen jederzeit...
Instandsetzungsaufwand
Von einem Instandsetzungsaufwand spricht man, wenn damit der Nutzungswert einer Immobilie...
Investitionsrechnung
Die Investitionsrechnung ist die mathematische Methode zur Prüfung von Investitionen auf...
Juristische Person
Personenvereinigung oder Zweckvermögen mit vom Gesetz anerkannter rechtlicher...
Kapitalertragsteuer
Die Kapitalertragsteuer (KESt) ist eine besondere Erhebungsform der Einkommensteuer. Bei...
Kapitalvermögen
Eigentum, das aus gewinnbringenden Anlagen stammt, in Anteilen an einer Gesellschaft oder...