Bei einem Immobilieninvestment steht die Eigennutzung nicht an erster Stelle, vielmehr geht es unter anderem darum, laufende Einnahmen oder eine attraktive Rendite zu lukrieren. Es gibt verschiedene Immobilienveranlagungen, wo eine Eigennutzung möglich ist, oftmals gibt es jedoch steuerliche Fristen und Aspekte zu beachten.

Beispielsweise können Sie eine Wohnung später als Alterswohnsitz nutzen und/oder Ihre Kinder bewohnen sie.

Beim Alterswohnsitz erwerben Sie bereits vorzeitig eine Wohnung, in welcher Sie sich vorstellen können den Lebensabend zu verbringen. Bis Sie diese dann tatsächlich benötigen, können Sie die Wohnung vermieten und die Mieteinnahmen für die Rückführung einer etwaigen Finanzierung verwenden oder als laufendes Zusatzeinkommen nutzen. Bei der Gestaltung der Mietverträge ist darauf zu achten, dass die Immobilie zum gewünschten Zeitpunkt auch frei ist.

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Natürlich kann eine Wohnung auch zur Nutzung durch Ihre Kinder angeschafft werden.
Ihre Kinder möchten studieren z.B. in der nächsten Stadt und das Pendeln wäre auf Dauer zu mühsam, dann könnten Ihr Kinder die Immobilie als Studentenwohnung nutzen. Oder Sie möchten Ihren Kindern den Start in ihr eigenes Leben erleichtern und stellen ihnen Ihre Wohnung zur Verfügung. Sie/Ihre Kinder ersparen sich somit die Mietkosten und Zeit und Nerven eine Mietwohnung zu finden.

Es gibt viele unterschiedliche Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilieninvestition auch selbst nutzen könnten. Trotzdem bedenken Sie, dass hierbei grundsätzlich andere Faktoren ausschlaggebend sein sollten (Rendite, laufende Einnahmen, ...), überlegen Sie sich daher vorab, was Sie sich von der Investition erwarten und wie Sie die Immobilie nutzen möchten.